1月24日，该小区居民董女士、黄女士先后拨打12345市民服务热线号楼顶楼漏水，请求和老旧小区改造一起处理。

  城昌怡园小区坐落城区成功四路与东山大路交会处，由9栋居民楼组成，居民300多户。

  挂号、扫码、测温，记者进入小区。大门处，“伍家岗城昌怡园小区改造项目”几个大字格外显眼。骨干道边，身着作业服的施行工程人员三两个一群，有的在转移排水管、有的在给围墙抹水泥，还有的钻进一人多深的井窖，查看排水口。

  两位市民反映的3号楼在小区最深处，由4个单元楼组成。记者发现，楼前地面上，是规整的赤色方砖。

  “这是刚刚铺设的，防滑、防积水，也是借着小区改造的春风。”社区网格员张玉芹介绍道。

  “小区改造真的是蛮好！”漫步回来的白叟黄元一看见张玉芹，自动打起了招待。

  “曾经小区排水管很细，一到新年人多的时分就易产生阻塞，污水漫得到处都是。”回忆起旧日景象，黄元一不堪慨叹。这次排水问题总算处理了，我看到工人埋的排水管，口径大得很。“呐，差不多这么粗！”黄元一打开双臂，在胸前圈了一个大大的圆。

  上到8楼楼顶，上百平方米的楼顶屋面上，有绿植花盆、有小菜园。往邻楼瞭望，还有好几户加盖了简易房。

  小区业委会主任姚亚平缓记者说，市民反映的漏水问题存在已久，简易房都是居民以做防水为由建筑，现在多用于租借。

  “小区于上世纪90年代建筑，虽为商品房，但没有公共修理基金，只能各顾各的，违章加盖等状况较多。”姚亚平解释道，业委会和物业公司尽管屡次上门干与，但没有法律权，只能劝导。城管部分上门法律，作用也不明显。

  “有必定难度，但咱们从始至终在向这个方针尽力。”李经理介绍，城昌怡园小区作为伍家岗区老旧小区改造示范点之一，房顶漏水问题已被列入改造规模，方案将对9栋居民楼楼顶违建悉数撤除后，一致做防水施工。

  一致改造是功德，关键是改造之后能够管多久，3年仍是5年？万再三漏水了怎么办？姚亚平代表居民道出最关怀的问题。

  咱们这次采用了一种先进工艺，分4层施工。榜首、第二层是铺设防水层，第三层铺保温层，最终再浇上一层混凝土。“国家规定的质保期是5年，但咱们这个管10年没问题。”李经理现场打起包票。

  记者了解到，现在城昌怡园小区已经有两户居民赞同撤除顶楼加盖的简易房。社区、小区业委会和物业公司正在活跃上门做作业，一起向城管部分反映，加大拆违力度。如到时前史违建无法悉数撤除，将对已拆部分房顶进行防水施工。

  据施工人员开始估量，防水工程将于本年4、5月份开动，赶在梅雨季节前竣工。到时，董女士、黄女士忧虑的问题将方便的解决。

  据介绍，城昌怡园小区改造项目除了房顶防水和排水管改造外，还将展开路面刷黑、添加照明、替换燃气管道等工程，老旧小区将渐渐的变好。

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